上海房子抵押贷款怎么贷

上海房产抵押贷款流程

申请贷款

借款人向银行提出房产抵押,并把准备好的相关资料交给银行审批1。

房产评估

评估公司实地勘察房屋,评估房屋价值,借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成1。

贷款审批

银行审批贷款,审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式1。

签订贷款合同

贷款申请审批通过,银行准备贷款合同,双方签字画手印1。

办理登记手续

银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款1。

上海房产抵押贷款所需资料

个人件(身份证、户口本或居留证件)

有效收入证明(税单、条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)

房产证1

上海房产抵押贷款需满足的条件

年龄在18-70周岁,一般贷款额度为房产评估价格的5成到7成(部分银行可能会有所增加)

房屋的期限一般为1年至20年(部分银行可到30年)1

注意事项

确保自己已获得房子的所有权,这样才能办理抵押贷款手续

在处理的时候可以到银行多咨询一下,只要条件符合,那么就可以保障到自己的合法权益和利益1