工行个人住房按揭贷款利率
商业贷款利率
贷款一年以内（包含一年）：基准贷款利率为4.35%，工行为4.86%2。
贷款年限为1~5年（包含5年）：基准贷款利率为4.75%，工行实际贷款利率约为5.40%2。
五年以上的贷款：基准贷款利率为4.9%，工行为5.94%2。
住房公积金贷款利率
五年以下（含五年）：年利率为2.75%4。
五年以上：年利率为3.25%4。
办理按揭贷款的一般流程
申请程序：申请人应向银行提出贷款申请，并提交必要的证明材料1。
签约阶段：获得批准通知书后，与银行签订正式的贷款合同1。
放款阶段：贷款合同生效后，银行代借款人向住房出售单位支付房款1。
还款阶段：借款人按期偿还本息，否则银行会追究其责任1。
注意事项
贷款利率可能会根据市场情况和银行政策有所变动。
申请贷款前，请确保自己满足银行的贷款条件和要求。
提前还款可能需要支付一定的违约金，具体情况请咨询贷款银行。
以上信息仅供参考，具体贷款利率和条件请以工商银行官方公布为准。