房子抵押贷款后人去世的情况处理
一、从银行角度的处理方式
（一）如果有人愿意替贷款人还钱
若贷款人死亡后，其继承人或其他相关人员愿意继续承担还款责任，银行会允许其按照原贷款合同继续还款，贷款合同继续履行。这是一种较为理想的情况，能够保证银行债权的顺利实现，同时也可以使抵押房屋不被处置，维持抵押人的家庭财产状况稳定1。
（二）如果没有人替贷款人还钱
银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务，包括贷款本金、利息（利息与贷款人去世与否无关，正常承担）等。如果还有剩余，那就可以作为遗产进行分配。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格1。
二、从继承人角度的处理方式
（一）继承人承担偿还责任
债务人（贷款人）的法定继承人在遗产继承的份额范围内承担偿还责任。如果债务的金额超出了遗产（包括抵押房屋经拍卖后的价值等所有遗产）的价值，继承人没有义务偿还超出部分，但如果愿意偿还的话，法院也会支持。例如，若继承人继承的遗产价值为50万，而贷款债务为80万，继承人只需在50万的范围内承担责任，剩余30万继承人可选择不偿还，不过要是继承人愿意偿还这30万，也是被允许的。这一规定的法律依据是《继承法》第三十三条（虽然《民法典》已生效，但相关继承与债务清偿的原则是延续的）：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限2。
（二）继承人放弃继承
如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵押的房产，偿还银行借款、诉讼费用等，剩余的部分返还给继承人（如果有剩余的话）3。
三、特殊情况
（一）存在担保人的情况
如果在房屋抵押贷款时有担保人，担保人在担保的范围内承担偿还责任。在贷款人死亡且继承人无法偿还或者拒绝偿还贷款时，银行可以要求担保人承担相应的担保责任来清偿债务2。
（二）有借贷保险的情况
若存在借贷保险，保险赔付可能会用于偿还贷款，具体需依据保险合同的条款来确定。不过搜索结果中关于借贷保险部分没有详细展开说明其具体的操作流程等内容5。