买房按揭贷款和抵押贷款各有优缺点，具体哪个更合算取决于您的具体情况和需求。以下是对两者的一些比较：
按揭贷款（住房贷款）
优点：
利率较低：尤其是如果能申请到住房公积金贷款，利率会更低。
贷款期限长：一般最长可贷30年，月供相对较小，适合长期还款。
手续相对简单：直接与购房行为相关联，银行审批相对宽松。
缺点：
贷款额度有限：通常只能贷款到房价的70%-80%。
还款总额较高：虽然月供小，但由于还款期限长，总利息支出较高。
抵押贷款
优点：
利率可能更低：尤其是在一线城市，抵押贷款的利率可能低于按揭贷款。
贷款额度较高：通常可以贷款到房产价值的70%-80%，甚至更高。
还款方式灵活：可以选择先息后本等方式，减轻月供压力。
缺点：
手续复杂：需要提供房产证等材料，且银行审批较为严格。
贷款期限较短：一般不超过10年，月供相对较高。
用途限制：主要用于生产经营和消费，不能用于购房。
综合考虑
如果您主要是为了买房：按揭贷款可能更划算，尤其是可以申请到住房公积金贷款的情况下。
如果您已经有房产，并且需要一笔资金用于其他用途：抵押贷款可能是更好的选择，因为它的利率可能更低，贷款额度也更高。
结论
没有一种贷款方式是绝对划算的，关键是要根据自己的实际情况和需求来选择。如果您主要是为了买房，按揭贷款可能是更好的选择；如果您需要一笔资金用于其他用途，抵押贷款可能更适合您。