成都公积金信用贷款额度相关情况
一、一般家庭的公积金贷款额度
两人及以上缴存人家庭
购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元;
购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。
单缴存人家庭
购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。
多子女家庭(至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭)中,单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元3。
二、贷款额度计算公式相关影响因素
缴存人的贷款额度计算方式
缴存人的贷款额度 = ∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)。
“每月缴存的公积金”方面,如果缴存人未提取过公积金的,按其每月实际缴存的公积金金额取值;提取过的,则按缴存资金后进先出原则,从其提取时点往前逐笔抵扣,按照当月抵扣后的金额取值,直至扣完对应提取金额,扣除资金部分不再纳入贷款额度计算1。
“对应的存储月份数”,缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1(灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1),自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……,不设上限1。
“存贷系数”由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布,目前存贷系数为0.91。
整体贷款额度计算
将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后,即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。
最终每笔公积金贷款的可贷额度按照公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定,综合评估借款申请人实际情况后,取最低值确定2。
三、特殊情况说明
存在限制不能贷款情况
借款申请人购买第三套及以上住房的、公积金贷款累计次数已达到两次及以上的、存在严重不良信用记录的等情况都不能办理成都公积金贷款1。
多子女家庭情况
多子女家庭(至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭)中,双缴存人家庭首套房最高贷款额度调整为90万元3。
四、查询贷款额度的方式
可通过APP查询
本人的贷款额度试算结果,可通过成都公积金APP、天府市民云等查询。
向公积金中心或银行咨询
也可以咨询成都公积金中心、贷款银行来获取贷款额度相关信息3。