确实,贷款购买的房子在办理完相关手续后是可以拿到房产证的。以下是详细的解释和相关信息:
贷款购买的房子能否拿到房产证
一般情况下可以拿到房产证
即使是通过贷款购买的房产,在完成房屋产权登记并办理抵押登记手续后,银行会将房产证抵押在其处,购房者通常会在贷款还清后拿到房产证2。
办理房产证的基本条件和所需资料
基本条件
借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。
所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
已与开发商签订了《商品房买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上。
同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续6。
所需资料
申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件。
购房人与公司签订的《商品房买卖合同》。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件。
购房人收入证明(银行提供)。
借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡6。
贷款还清后如何拿到房产证
还清房贷后的操作步骤
到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。
将银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,提交到房产交易部门办理换证业务1。
注意事项
房产证上的抵押信息
在办理完贷款后,房产证下来后,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,之后就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况3。
综上所述,贷款购买的房子在满足一定条件下,不仅可以拿到房产证,而且在还清贷款后,通过简单的手续即可完成房产证的换发过程。希望这些信息能帮助您更好地理解贷款购房后的房产证办理流程。