贷款买房时借呗是否需要还清
一、一般情况
贷款买房时通常不需要特意还清借呗。银行在审核房贷时，主要查看征信记录、个人收入、负债情况等多方面因素。如果借呗没有逾期记录，并且借款额度不大，对个人负债率影响较小，一般不会要求必须还清借呗才能申请房贷123456。
二、特殊情况
（一）存在逾期情况
逾期影响：若借呗有逾期行为，这一不良记录会被上报征信系统。而银行审核贷款时非常看重征信，只要存在不良记录，就很可能拒绝放贷，这种情况下需要先解决借呗逾期欠款问题15。
（二）负债率过高
负债率的考量：即使借呗没有逾期，但如果欠款额度较大，这会增加个人负债。银行会认为购房者还款能力可能受限，从而影响房贷的办理。例如，借呗欠款金额加上房贷后的月还款额，超出了申请人月收入的一定比例，房贷通过率可能会减小，甚至被拒贷。在这种情况下，还清借呗或者降低借呗负债额度，有助于提高房贷通过率14。
（三）征信花的情况
频繁借贷影响：借呗属于小额贷款，如果频繁使用借呗借贷，会在征信报告上留下大量贷款记录，也就是俗称的“征信花了”。这种情况可能让银行认为申请人资金状况不稳定或者还款能力有风险，从而对房贷申请产生不利影响。如果是这种情况，也可能需要先还清借呗并保持一段时间不再借贷，以改善征信状况1。