2014年购房贷款利率表
一、商业贷款
1. 首套住房商业贷款利率
六个月以内（含六个月）：利率是5.6%2
六个月至一年（含一年）：利率是6%2
一至三年（含三年）：利率是6.15%2
三至五年（含五年）：利率是6.4%2
五年以上：利率是6.55%2
2. 各大银行买房贷款利率（部分银行示例）
工商银行
优质客户可下浮，5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行；购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，按照6.12%的基准利率执行。贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续4
招商银行
优质客户可下浮，1 - 3年（含）房贷利率为5.76%，3 - 5年（含）为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否接受提前还款，由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。申办时，需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等4
建设银行
3月17日以后发放的个人商业性住房贷款，一般将执行央行的基准利率6.12%，但可根据具体情况上浮或下调。如果满足贷款人购买的是自住房，该房是此人贷款购买的第一套房，同时贷款人资信良好这三个条件，贷款利率可下浮，最多下浮10%，即5.51%。对部分风险较高的产品，或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率，如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年，选择提前还贷，将根据违约天数（最多为一个月）收取利息作为违约金。不接受跨行转按揭。一般要求贷款购买的房屋为现房，会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入清查后决定是否提供贷款4
中国银行
贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套（及以上）的住房，贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定贷款合同，尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。个人住房公积金贷款，2005年3月17日（含）以后发放的贷款执行上调后利率，2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年，收取一个月的利息作为违约金。接受跨行转按揭，可至各支行查询。视情况而定4
农业银行
贷款政策尚不明显，不过利率网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有风向标的作用。还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额违约金利率(12 - 已还贷月数)。不接受该项业务4
中信实业银行
利率为5.51%。调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。需要将原先的贷款全部还清，且必须提供2套以上房屋的产权证明。凭个人收入证明，预售合同等可以办理，具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员4
广发银行
利率为5.51%。调整中如果还贷时间未满一年，须付违约金，违约金的数额依合同规定。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理4
上海银行
一手房贷款6 - 7成利率为6.12%，6成以下为5.51%，二手房为6.12%。基准利率初步定为6.12%，如购买的是一手房，且贷款成数在6成以下（含6成），可享受5.508%的优惠利率，最低下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。还贷期满半年，可不收取违约金。可以办理，须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照4
浦发银行
第1套利率为5.51%，第二套为6.12%，第三套在上调10%（未定）。贷款须满一年，才可办理提前还贷。一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同，可在房屋所在区域的支行咨询4
交通银行
利率为6.12%，VIP客户为5.51%。调整中视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同，方可办理跨行转按揭，否则不予办理，发展商必须有一级资质4
二、公积金贷款
2014年公积金贷款利率为：如果住房公积金贷款在五年以上，贷款年利率为5%；如果贷款在五年以下包含5年，那么贷款年利率为0%1。不过也有资料显示五年及以下公积金贷款利率为7.5%，五年及以上的公积金贷款利率为2.5%，还有资料显示五年以上公积金贷款利率5.0%，月利率为5.0%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率0%（全国都一样）1。