招商银行住房抵押贷款利率
基准利率概述
招商银行住房抵押贷款利率通常基于中国人民银行发布的抵押贷款基准利率进行一定程度的浮动。目前，央行发布的抵押贷款基准利率如下：
贷款期限1年：6%
贷款期限2-3年：6.15%
贷款期限4-5年：6.4%
贷款期限6年及以上：6.55%
招商银行在执行这些基准利率时，一般会在同期基准利率的基础上上浮25%-33.3%，具体利率会根据贷款人的资信情况进行调整1。
不同借款时间的利率详情
短期贷款
借款时间0-6月（含6月）：利率为4.35%
借款时间6月-1年（含1年）：利率为4.35%
中长期贷款
借款时间1-3年（含3年）：利率为4.75%
借款时间3-5年（含5年）：利率为4.75%
借款时间5年以上：利率为4.90%
影响利率的因素
招商银行的房屋抵押贷款利率不仅取决于上述基准利率，还会受到以下因素的影响：
贷款人的资信情况：包括信用历史、财务状况等。
抵押物的价值：抵押房产的市场价值越高，可能获得的贷款额度也越大。
市场供需状况：银行的资金成本和市场竞争状况也会影响贷款利率。
还款方式选择
对于2年期以上的贷款，招商银行提供了两种主要的还款方式供借款人选择：
等额本息还款法：每月还款额固定，包含本金和利息。
等额本金（递减）还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐渐减少。
注意事项
贷款人的年龄加上贷款期限一般不可以超过70年。
贷款额度最高可达房屋评估值的70%，但不可超过500万。
作为抵押物的房产房龄一般不可以超过30年，且必须在40平方米以上1。
通过以上信息，可以看出招商银行的住房抵押贷款利率具有一定的灵活性，具体利率需根据借款人的实际情况和银行的具体政策来确定。建议在申请前详细咨询招商银行的相关部门，以获取最准确的利率信息。