购房公积金贷款流程
一、准备阶段
了解办理条件和所需材料
首先要到本地的公积金管理中心去咨询办理公积金贷款的条件和相关的材料。不同地区可能会有差异，需要提前确认3。
准备资料
身份证明：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件1。
婚姻状况证明：结婚证/离婚证原件及复印件1。
收入证明：工资流水、个税完税证明、收入证明1。
购房相关材料：购房合同或预售合同原件及复印件、房屋产权证/预售许可证（如果有）1。
公积金缴存证明：公积金缴存证明1。
二、申请阶段
提出申请
满足相关条件的用户可以准备好相关的材料，然后去银行正式提出贷款申请，并且要填写申请表格，然后把所有的材料交给银行。银行会对申请人进行初步的审核，审核通过之后会把材料报送到公积金管理中心3。
初步审核（银行端）
银行主要会核定申请人的资格，还有贷款的额度以及贷款的年限等情况。初步审核通过之后，可能会出具抵押物的审核评估通知3。
三、评估与担保阶段
房屋价值评估
如果有需要，申请人需要带着银行出具的通知单到指定的评估机构，对房子的价值进行评估，评估好了之后会出具一个评估报告3。
办理担保手续
接下来要带上所有的手续去办理担保手续。对于二手房公积金贷款，担保方式有阶段性保证加抵押以及抵押两种方式，可以根据自身的实际情况来选择3。
四、审批与合同签订阶段
公积金管理中心审批
公积金管理中心会进行再次的审核，并且会确定最终的贷款额度和贷款期限，并且把审批结果通知到银行那边3。
签订合同
银行会按照公积金管理中心的审批结果和申请人办理相关手续，并且签订合同。如果是二手房公积金贷款，在审核通过之后，银行会通知借款人签订借款合同，并且要办理公证的手续3。
五、放款与还款阶段
贷款发放
完成上述手续后，就可以进行放款操作。例如在购买新房或二手房办理公积金贷款时，手续完成后资金会按照规定发放3。
还款
借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人也可以提前一次性偿还全部贷款本息，或者提前偿还部分贷款本金。提前偿还全部贷款本息时，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息2。