一、个人贷款对买房贷款的影响
（一）从负债角度
负债金额影响：如果个人贷款使个人负债过高，会影响买房贷款。银行在审批房贷时，会考虑贷款人的负债率（负债占收入的比例），一般银行规定负债率不得超过50%或60%。若个人已有贷款导致负债率超过这个范围，银行会认为贷款人还款能力不足，很可能拒绝房贷申请。例如，一个人的月收入为10000元，每月已有个人贷款还款额为6000元，若再申请房贷，银行可能会因其高负债率而拒贷，因为其还款能力可能无法承受更多债务压力6。
负债种类影响：不同类型的个人贷款影响也有差异。比如消费贷款是信用贷款，如果信用贷款负债太高，会影响房贷的额度（层数）4。
（二）从信用记录角度
良好信用记录的积极影响：如果个人贷款每期都及时还款，征信记录良好，这对房贷审批是有利的。例如在申请房贷时，银行看到申请人在其他个人贷款中有按时还款、无逾期的良好记录，会认为该申请人有良好的还款意愿，从而可能提高房贷通过率2。
不良信用记录的消极影响：若在个人贷款使用过程中存在不良记录，如逾期、欠款等情况，这意味着个人信用存在污点，会影响银行审批房贷。比如信用贷款本身以个人信用为主体，如果有逾期记录，自然会影响房贷审批。不过，也不是说有逾期记录就一定无法获贷，一般近两年内累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天，但如果超过这个标准，房贷获批的难度就会增大13。
（三）从还款能力角度
收入与还款比例：银行审批房贷时会着重查看借款人的还款能力，根据相关规定，借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。如果个人贷款已经占用了较大比例的收入用于还款，可能会使房贷申请时的还款能力评估不达标，从而影响房贷申请。例如，家庭月收入为15000元，已有个人贷款月还款额为8000元，此时再申请房贷，银行会担心其无法承担额外的房贷还款压力1。
二、特殊情况
（一）未对接征信系统的贷款
某些信用贷款产品未对接征信系统，银行无法查询这些产品的使用记录，这种情况下一般不会影响房贷审批3。
（二）已结清贷款
如果之前申请并使用过对接征信系统的信用贷款，但在申请房贷时已经结清贷款，并且在使用过程中坚持按时还款，银行会认为申请人是遵守信用的客户，反而有助于提高房贷通过率3。