房子抵押给银行贷款流程
贷款前咨询
填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借款人的固定经济收入证明
借款人和担保人的资信证明文件
借款人的身份证明
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据
购建住房的合同、协议或其他证明文件
贷款银行要求提供的其他文件或材料1
递交贷款资料
根据银行要求提交以下材料：
个人收入证明（如工资单、税单等）
房屋产权证明（如房产证、购房合同等）
贷款用途证明（如购房合同、购车发票等）
其他银行要求的材料（如婚姻证明、担保人资料等）4
贷款机构初审
银行会对借款人的申请进行初步审查，确认是否符合贷款条件。这包括评估借款人的信用记录、还款能力和抵押物的价值2
评估
银行会对抵押房产进行评估，确定抵押贷款的额度。评估通常基于房产的市场价值和抵押物的状况2
签订合同
通过审核评估后，银行会通知借款人办理贷款手续和签订合同。合同中会详细说明贷款金额、利率、还款期限和抵押物的权利转移等条款2
办理抵押登记
根据银行要求，借款人需到房产管理部门办理抵押登记手续，取得抵押权证。这是确保贷款安全的重要步骤2
放款
抵押登记完成后，银行会将贷款金额发放给借款人。贷款发放方式可能包括直接存入借款人账户或支付给相关方（如购房款项发放给房产开发商）2
按期还款
借款人需按借款合同约定的还款计划定期偿还贷款本息。银行通常会提供多种还款方式供借款人选择，如等额本息、等额本金等2
贷款结清
贷款期满或提前结清时，借款人需还清剩余贷款本息。结清后，银行会办理抵押解除手续，恢复抵押物的正常使用2
以上流程可能会因银行政策和地区差异有所不同，具体操作请以实际银行要求为准。