住房按揭贷款提前还款流程
一、准备阶段
查看贷款合同：
查清是否需要支付违约金，以及合同中关于提前还款的其他特殊规定，如提前还款的申请时间、最低还款额度等内容7。
准备相关资料：
一般需要准备房贷合同、贷款人身份证、提前还款申请书等材料。以工商银行为例，还需要提前还款账户的银行卡或存折单等25。
二、联系银行
咨询相关信息：
致电贷款银行的个贷中心，或者联系办理贷款的业务员、客户经理，询问能否办理提前还贷，是否需要预约，以及了解提前还贷的其他相关信息，如办理提前还贷所需携带的材料、提前还款的具体要求等。注意有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，要问清楚具体地点再前往5。
进行预约：
为保证业务操作有序，银行通常要求客户提前预约，预约方式可以是打电话或直接到提前还贷执行部门。每个支行所需的时间、手续可能有所差异5。
三、办理手续
提出申请：
贷款人按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，携带身份证、贷款合同等相关证件到借款银行，填写提前还款申请表，如《个人房屋按揭提前还款申请表》等表格，并提交申请表2457。
存入还款款项：
在还款银行卡中存入相应的提前还款款项。银行系统会自动发起扣款，扣除相应金额后，完成提前还款操作。如果是提前部分还款，要确保提前部分还款金额满足银行要求，如有的银行要求提前部分还款金额应大于1万元等6。
四、后续事项（全额还款情况）
获取结清证明（全额还款）：
若全额提前还款，还清贷款后，可向银行索取结清证明，以便办理房产注销等手续。例如办理抵押权注销等相关操作，还可在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续（如果符合退税条件）7。