房贷办不了首付款能退吗
贷款办不下来首付能否退还
如果贷款没有通过，首付是可以退还的。具体情况如下：
开发商原因
如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款，那么购房者可要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失1。
购房者原因
如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到，甚至还会被要求赔偿1。
非买卖双方原因
如果是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同3。
总之，在办理房贷过程中，如果遇到贷款办不下来的情况，首付款能否退还取决于具体原因。如果是开发商或银行的原因，购房者通常有权要求退还首付款；但如果是购房者自身的原因，可能需要承担一定的违约责任。