深圳住房公积金贷款上限
一、一般情况
在深圳,住房公积金贷款上限情况如下:
职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;
申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元123。
二、上浮情况
符合下列情形之一的,公积金贷款最高额度可以上浮一定比例:
购买首套住房
仅使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮20%,即单独申请最高额度为60万元,共同申请最高额度为108万元;
使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%,即单独申请最高额度为65万元,共同申请最高额度为117万元;
多子女家庭购买首套住房
生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%,即单独申请最高额度为65万元,共同申请最高额度为117万元;
生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮40%,即单独申请最高额度为70万元,共同申请最高额度为126万元45。
三、其他相关条件
除了上述额度限制,深圳住房公积金贷款还需要满足以下条件:
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:
每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;
住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额;
申请人必须在深圳市连续正常缴纳公积金6个月以上;
申请人想要在深圳办理公积金住房贷款,要求申请人以前没有在深圳市办理过公积金贷款或者办理的贷款已经全部还清;
深圳市公积金管理中心公积金贷款的最长贷款期限为30年;贷款期限与申请人的年龄加起来不得超过70周岁;
申请人和计算可贷额度的共同申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超过住房公积金贷款最高额度(即不超过50万或90万的最高额度),且应符合上述上浮情况的要求345。