一、一般情况
抵押贷款方面：
一般情况下，仅有购房合同通常不可以办理抵押贷款。因为如果用房产办理抵押贷款，银行或正规金融机构往往要求有产权证书，购房合同不能做他项所以不能办理抵押。房产证是房屋产权的法定证明文件，它明确了房屋的所有权归属、房屋性质等关键信息，而购房合同虽然能证明房产的购买意向和相关约定，但不足以单独作为贷款抵押依据。例如在购买期房时，虽然有购房合同，但房子还未完全建成，也未取得房产证，这种情况下仅购房合同不能用于抵押贷款。
信用贷款方面：
购房合同可以作为有还款能力的证明材料用于申请信用贷款，但额度通常不高，利息相对较高。信用贷款主要是基于借款人的信用状况，购房合同可从侧面反映借款人有一定的经济实力和稳定性，帮助金融机构评估借款人的还款能力，但这并非是强有力的保障，所以信用贷款额度有限且利息偏高。
二、特殊情况
民间借贷方面：
在我国的民间借贷规定中，如果是以房屋贷款且房产证还没有下来的情况，可以从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。不过，民间借贷往往存在一定风险，如利率可能过高、合法性存在一定灰色地带等问题。
部分银行特殊政策或特殊购房情形下：
有些银行对于一些特殊的购房情况可能有特殊政策。例如，对于购买一手房的购房者，在符合一定条件（如购房者个人信用良好、开发商信誉较好、房屋已办理相关备案手续等）下，银行可能会根据购房合同给予一定额度的贷款。但这种情况相对较少，并且银行会进行严格的风险评估和审核流程。
综上所述，仅凭购房合同很难办理常规的抵押贷款，但在一些特殊情形下可以作为辅助材料办理其他类型的贷款或者特殊贷款。