房屋按揭贷款指南

基本要求

年龄要求：申请人需年满18周岁，具备完全民事行为能力1。

收入要求：申请人应有稳定的合法收入，能够按时还款1。

信用要求：申请人信用良好，无重大不良信用记录4。

自有资金要求：申请人需有至少30%的自有资金（90平米以下可降至20%）1。

贷款流程

看房，确定要买的房屋。

签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，并带齐所需材料1。

评估，安排评估公司上门评估房屋价值1。

网上签约，到建委网签窗口网签1。

办理抵押登记、保险2。

开立专门还款账户2。

所需资料

个人资料：申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如不属于同一户口需另附婚姻关系证明）12。

购房资料：购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份2。

收入及资产证明：申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，如工资单、纳税单、银行存单等2。

开发商收款账号：开发商的收款账号1份2。

注意事项

确保所购房屋符合银行按揭贷款的要求，包括房屋年限、面积、变现能力等4。

办理抵押登记和保险，确保贷款安全2。

按时还款，避免逾期产生罚息和影响信用记录4。