一、商业贷款
基准利率方面：
六个月以内（含6个月）贷款年利率4.35%；六个月至一年（含1年）贷款年利率4.35%；一至三年（含3年）贷款年利率4.75%；三至五年（含5年）贷款年利率4.75%；五年以上贷款年利率4.90%1。
实际执行利率：
首套房贷款利率一般在基准利率基础上上浮5% - 20%，全国首套房平均利率约为5.3%。例如，若基准利率4.9%，上浮10%后，实际利率为4.9%×(1 + 10%) = 5.39%。
二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%，如果同期基准利率为4.90%，上浮10%后，利率为4.90%×(1 + 10%) = 5.39%1。
二、公积金贷款
基准利率：
五年（含）年期以下为2.75%，五年期以上为3.25%，且住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行1。
实际执行利率调整：
虽然实际执行利率会根据贷款人的信用状况和贷款期限有所调整，但整体上仍低于商业贷款利率2。
需要注意的是，不同地区、不同银行以及不同购房者的具体情况都会使贷款利率有所差异，同时，央行的货币政策调整、市场资金供求关系、贷款人的信用评级等都会对贷款利率产生影响2。