公积金贷款所需材料
一、通用材料
身份证明:借款人的居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件等,如在绍兴办理公积金贷款,购买新建商品房、二手住房、拍卖住房以及建造、翻建、大修自住住房等情况均需提供借款申请人、共同申请人以及房产共有人身份证(原件);在泰州办理期房贷款、建造翻建大修自住房贷款等也需提供申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证24。
婚姻状况证明:如结婚证、离婚证等。在绍兴申请公积金贷款时,购买新建商品房、二手住房、拍卖住房以及建造、翻建、大修自住住房等情况需提供借款申请人、共同申请人以及房产共有人户口簿、婚姻关系证明(原件);在其他地区申请公积金贷款时也多有此项要求2。
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明:用以证明家庭有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,这是在多地申请公积金贷款的必要条件之一3。
二、根据贷款类型分的特定材料
(一)购买住房相关
购买新建商品房
购房合同:如《浙江省商品房买卖合同》(原件),并且在泰州购买期房贷款要求购房合同须网上备案24。
购房首付款发票:如绍兴购买新建商品房申请公积金贷款需提供购买住房首付款发票(原件)2。
购买二手住房
购房合同:如《浙江省二手房买卖合同》(原件)。
不动产权证书:绍兴地区要求提供《不动产权证书》(原件)。
契税完税证明或联系单:绍兴地区要求提供契税完税证明或联系单(原件)。
出让方收款银行账号(一类卡):在绍兴购买二手住房申请公积金贷款需要提供此项2。
门牌证或地名办出具的同一地名证明:当不动产权证与房屋买卖合同记载的房屋坐落不一致时,绍兴地区要求提供此项2。
购房所在地不动产登记部门出具的借款申请人家庭成员的不动产登记查询证明:绍兴地区需要提供此项2。
购买拍卖住房
拍卖成交确认书或法院裁定书:绍兴地区要求提供拍卖成交确认书或法院裁定书(原件)。
契税完税证明:绍兴地区要求提供契税完税证明(原件)。
借款申请人收款银行账号(一类卡):绍兴地区要求提供此项2。
(二)建造、翻建、大修自住住房相关
相关许可证:如《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》或《农村村民建房批准书》(原件)2。
房地产评估报告书:有资质单位出具的房地产评估报告书(原件),在绍兴地区建造、翻建、大修自住住房申请公积金贷款时需要提供2。
房屋安全鉴定报告或大修审批表:大修住房须提供房屋鉴定部门出具的房屋危险性为C级或D级的房屋安全鉴定报告或经建设行政主管部门批准的大修审批表(原件),这是绍兴地区的要求2。
借款申请人收款银行账号(一类卡):绍兴地区要求提供此项2。
(三)商业贷款转公积金贷款相关
不动产权证(或房屋所有权证和国有土地使用权证)、契税完税证明:在泰州地区办理商业贷款转公积金贷款需要提供此项4。
商业住房贷款借款合同、最近还款凭证:需要包含借款人姓名、还款账号、贷款金额、还款明细、本金余额等相关信息(非还款银行卡流水),泰州地区有此要求4。
商业住房贷款转住房公积金贷款同意书:泰州地区办理商业贷款转公积金贷款需要提供此项4。
三、其他材料
还贷银行卡(一类卡):在绍兴、泰州等地申请公积金贷款均需提供借款申请人还贷银行卡(一类卡),以便后续还款操作24。
个人征信信息查询及使用授权书:绍兴地区在多种购房情况下申请公积金贷款都需要提供个人征信信息查询及使用授权书,这有助于公积金管理部门评估申请人的信用状况2。
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明:这是部分地区公积金贷款申请所需材料,以确保贷款的安全性3。
公积金担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同:部分地区要求提供此项,以增加贷款偿还的保障性3。
保证函两份(由开发商提供并填写,并盖公司公章和法定代表人章):泰州地区办理期房贷款时需要由开发商提供此项材料4。
单身职工的额外材料:如单身承诺书;离婚或丧偶后未再婚,但购房在离婚或丧偶前的,须提供离婚协议书或产权公证书;已婚、离异或丧偶后未再婚的职工申请住房公积金贷款,均须出具未成年子女情况承诺书,其中,离异或丧偶后未再婚的职工,未成年子女不在其名下的,无需提供;异地缴存职工申请住房公积金贷款另须提供异地缴存使用证明及近12个月缴存明细(可通过“全国住房公积金公共服务”小程序自行申请获取),这是绍兴地区的规定2。