房屋抵押贷款和商业贷款之间存在一些显著的区别，这些区别主要体现在以下几个方面：

利率差异：商业贷款的利率通常较低，因为它们通常是短期贷款，用于补充企业的流动资金。而房屋抵押贷款的利率相对较高，因为这类贷款的期限较长，风险也相对较大。

用途不同：商业贷款主要用于补充企业的流动资金，支持企业的日常运营。而房屋抵押贷款则专门用于购房或者与房产相关的支出。

法律关系主体的不同：在抵押贷款中，涉及到的法律关系主体至少有两个，即抵押权人（通常是银行）和抵押人（借款人）。而在商业贷款中，法律关系主体可能更加复杂，涉及到借款人、贷款机构以及其他相关方。

贷款条件和要求：商业贷款通常要求借款人有稳定的经济收入和良好的信用记录。而房屋抵押贷款除了这些基本要求外，还需要借款人提供所购房屋作为抵押物，并且可能需要满足其他特定的条件，如首付款比例、房龄限制等。

贷款期限：商业贷款通常是短期的，最长不超过一年。而房屋抵押贷款则是中长期贷款，期限可以达到几十年。

综上所述，房屋抵押贷款和商业贷款在利率、用途、法律关系、贷款条件和期限等方面都有明显的区别。这些区别反映了两种贷款类型在风险、目的和管理上的不同。