贷款买房与按揭买房主要在以下几个方面存在区别：
定义不同：按揭买房是指购房者以分期付款的方式获得房屋所有权，是一种购房者以所购房屋作为抵押，并由相关的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。而贷款买房是指购房者以所交易房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房者按规定向银行还本付息的贷款业务。
法律主体不同：按揭买房涉及的法律主体有三方，分别是购房者、开发商和银行或其他贷款机构。而贷款买房涉及的法律主体只有两方，分别是购房者和银行或其他金融机构。
贷款期限不同：按揭买房最长的贷款期限可达30年，而贷款买房最长的贷款期限通常较短，具体年限会根据借款人个人资质以及房龄等因素确定。
贷款利率和还款方式的不同：按揭贷款的利率通常较低，还款方式为每月按时还款。而贷款的利率可能会更高，还款方式则根据贷款方式来决定。
风险承担的不同：在按揭买房中，如果购房者违约，银行有权收回房屋。而在贷款买房中，房屋已经完全归购房者所有，银行只能通过法律途径追讨欠款。
综上所述，贷款买房与按揭买房在定义、法律主体、贷款期限、贷款利率和还款方式以及风险承担等方面存在明显的区别。选择哪种方式应根据个人的经济状况、还款能力和风险承受能力来决定。