工商银行个人房抵贷利率
利率概述
工商银行个人房抵贷的利率主要基于中国人民银行公布的基准利率，并根据市场情况进行调整。目前，中国人民银行一年期贷款基准利率为3.65%，五年以上贷款基准利率为4.9%1。
基础利率
一年期贷款基准利率：3.65%
五年以上贷款基准利率：4.9%
调整机制
工行的个人房抵贷利率会根据中国人民银行的规定以及市场情况进行调整。在利率调整期间，客户的贷款利率将按照新的基准利率执行1。
实际利率影响因素
实际利率可能会受到多种因素的影响，包括贷款期限、贷款金额、借款人的信用状况等。因此，实际利率可能高于或低于基准利率，具体利率需以工行实际报价为准1。
不同贷款期限的利率详情
短期贷款
六个月以内（含六个月）：4.86%
六个月至一年（含一年）：5.31%
中长期贷款
一至三年（含三年）：5.40%
三至五年（含五年）：5.76%
五年以上：5.94%2
影响利率的因素
贷款用途
企业经营用途：利率可能会在基准利率上上浮20%以上。
个人消费用途：一般执行基准利率或是上浮10%。
购买商用房用途：利率通常是1.1倍的基准利率4。
借款人信用状况
借款人的信用状况良好时，实际利率可能会较低。例如，案例一中张先生因信用状况良好，实际利率为4.2%；而案例二中李女士的实际利率为4.5%1。
获取工行个人房抵贷利率的方法
官方网站查询
访问工行官方网站，查看相关贷款产品介绍。
网点咨询
前往工行任意网点，向客户经理咨询具体利率。
电话银行
拨打工行客服电话，咨询个人房抵贷利率1。
注意事项
工商银行个人房抵贷利率受多种因素影响，具体利率以实际报价为准。
建议提前了解相关政策和利率，以便做出合理决策1。
通过以上信息，您可以更全面地了解工商银行个人房抵贷的利率情况及其影响因素，从而做出更为明智的财务规划。