杭州房贷利率最低的是哪家银行
当前最低房贷利率
截至2024年11月，杭州房贷利率有所下调。目前，部分支行的首套利率已经降至5.65%，而外资银行的利率甚至更低，达到大约**5.1%**左右1。这一利率调整反映了杭州市范围内普遍的利率下降趋势。
具体利率信息
建设银行：首套5.65%，二套5.85%1
北京银行杭州分行：首套5.5%，二套5.6%1
上海银行杭州分行：首套5.5%1
南京银行：首套5.6%1
历史最低房贷利率
值得一提的是，在2024年10月，杭州首套房贷利率曾降至2.9%，这一利率刷新了历史最低记录2。这一调整是基于7天期逆回购操作利率的下调以及央行的相关政策。
影响分析
月供减少：以300万元商贷为例，利率从3.15%降至2.9%后，每月少还405元，30年总利息减少约15万元2。
存量房贷客户受益：存量房贷利率统一下调至LPR-30BP，即3.3%，30年总利息将减少120万元左右2。
不同银行的利率对比
除了上述提到的银行外，其他银行的利率也有所不同。例如，工商银行、交通银行、中信银行等多家银行已开始执行首套房贷利率3%，二套房贷利率也为3%4。而杭州银行、招商银行等股份制银行还未执行上调后的利率，目前首套房贷利率还是2.9%4。
注意事项
利率变动：房贷利率会随市场和政策变化而调整，具体利率请咨询相关银行。
贷款条件：不同银行对贷款人的资质要求不同，需详细了解后再做决定。
综上所述，杭州房贷利率最低的是外资银行，大约在5.1%左右，但也有部分银行如建设银行提供5.65%的首套房贷利率。历史最低利率曾达到2.9%，但这一利率可能因特定条件和时间而有所不同。建议根据自身情况和银行政策选择最适合自己的贷款方案。