一、一般要求
（一）基本身份相关
年龄限制：通常需年满18周岁且具备完全民事行为能力，部分银行年龄上限在60 - 65周岁之间，具体依银行政策而定5。
身份与居住证明：要有有效的居住证明及身份证明5。
（二）经济与还款能力方面
稳定收入来源：有稳定的合法收入来源，能提供收入证明（如工资单、银行流水等）以证明有按期偿还贷款本息的能力5。
（三）信用状况
良好信用记录：银行会审查申请人信用记录，要求无不良信用记录或严重逾期行为，有良好的还款意愿5。
（四）贷款用途
合规性：需明确贷款用途，且该用途要符合银行及监管机构相关规定5。
（五）购房相关
购房合同或协议：有合法有效的购买住房的合同或协议123。
首付款：有所购住房全部价款一定比例（如30%以上，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例可为20%）的自筹资金，并用于支付所购住房的首付款2。
二、不同类型贷款的特殊要求
（一）公积金贷款
公积金缴存要求：例如连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上（部分地区可能要求不同，如有的地区要求申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金）4。
借款人及其配偶信用：借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准4。
无未还清公积金债务：借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款2。
（二）政策性个人住房贷款
当地常住户口：可能要求有当地常住房口23。