当前房产抵押贷款利率因银行和政策不同而有所差异。以下是一些主要银行的房产抵押贷款利率信息：
各大银行的房产抵押贷款利率
招商银行：
贷款金额通常是房屋评估价格的70%。
贷款年限视贷款用途而定，一般为3年，买房则较长，但需注意贷款年限+房龄不超过30年。
贷款利率通常在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，例如10年期的利率为8.613%4。
中国银行：
主要受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。
贷款金额和年限根据房龄而定，3年以下的为评估价格的70%，3~5年的为60%，以此类推。
贷款利率执行央行同期同档利率的基准利率，10年期利率为7.83%4。
中国建设银行：
按照基准利率上浮20%。
房产抵押贷款一年以内的利率为4.35%，一年到三年以内的为4.5%，三年到五年以内的为4.75%，五年以上的为4.9%5。
中国工商银行：
按照基准利率上浮10%。
房产抵押6个月以内的利率为4.86%，6个月到一年以内的为5.31%，一年到三年以内的为5.4%，三年到五年以内的为5.76%，五年以上的为5.94%5。
影响房产抵押贷款利率的因素
借款人的信用情况：个人资质良好，获得的贷款利率较低；反之，若存在逾期还款等情况，利率较高3。
还款能力：稳定的收入和良好的信用记录有助于获得更优惠的利率2。
抵押物的价值和市场情况：房产的市场价值和位置也会影响贷款利率1。
办理房产抵押贷款的一般流程
到银行了解相关情况，并带齐资料申请。
由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记1。
综上所述，房产抵押贷款利率受多种因素影响，建议在申请前详细咨询具体银行，以获取最准确的利率信息。