有房贷房产证可以加名字吗？
一般情况
在有房贷的情况下，房产证通常不能直接加名字。这是因为房子处于抵押状态，而房产证加名属于“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态2。
特殊情况
银行同意抵押变更
尽管一般情况下不能加名，但如果银行同意办理抵押的变更，那么就可以到房产交易中心办理加名手续。具体步骤如下：
准备材料：包括结婚证、身份证、房产证及其复印件。
提交申请：双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请。
办理费用：除了基本的工本费、地籍图费、贴花费外，如果是公积金贷款，还需额外支付100元费用；如果是组合贷款（公积金+商业贷款），则需支付200元费用1。
特殊情况下的加名流程
夫妻之间加名
如果房产证上是父母的名字且有房贷，想要加上配偶的名字，同样需要银行的同意。具体步骤如下：
准备材料：结婚证、身份证、房产证及其复印件。
提交申请：双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求增加共有人的申请。
办理费用：除了基本的工本费、地籍图费、贴花费外，如果是公积金贷款，还需额外支付100元费用；如果是组合贷款（公积金+商业贷款），则需支付200元费用1。
加名所需的基本条件和费用
基本条件
银行同意：在进行房产证加名之前，必须获得贷款银行的同意。
还清贷款：如果房产证上有贷款，通常需要先还清贷款才能进行加名1。
费用详情
交易服务费：一般为3元/平米。
营业税：房屋总价×5.6%（超2年）。
公证费：40元/平米按产权证面积核算。
测绘费：1.36元/平米按实际测绘面积核算。
手续费：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。
登记费：(工本费)80元（共有权证）20元2。
注意事项
在进行房产证加名操作前，建议咨询专业的律师或房产交易中心，以确保所有步骤符合法律规定，避免后续可能出现的纠纷。
加名过程中，所有提交的材料必须真实有效，否则可能会影响加名的顺利进行。
综上所述，虽然有房贷的情况下房产证加名存在一定的难度，但在满足一定条件下，通过银行同意和还清贷款等步骤，仍然可以实现房产证上加名的目的。