一、不同地区房贷商转公的条件
（一）阜阳市
公积金缴存要求：在阜阳正常连续足额缴存公积金满6个月以上1。
申请人身份要求
借款申请人须为原商贷的借款人或配偶（配偶应为本套住房共有产权人）；不存在其他共同借款人、不动产权利人1。
商贷状态要求
借款申请人的商贷尚未结清，并按期偿还贷款本息无逾期1。
房产相关要求
原商贷所购住房须为本市行政区域内自住住房，已办理《不动产权证》、权属明晰，且仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项，并能够办理抵押登记手续1。
贷款类型限制
公积金组合贷款中的商贷不能办理商转公贷款，且不能转为组合贷款1。
（二）泰安市
公积金缴存要求
已连续足额缴存住房公积金6个月以上的可以申请商转公业务；但连续3个月以上没有缴存住房公积金的，不能申请商转公业务2。
申请人身份要求
公积金贷款置换的申请人和原商业住房贷款的申请人必须是同一人2。
商贷状态要求
申请人的个人商业住房贷款已正常还款一年以上，且已达到贷款银行规定的最低还款时间2。
房产相关要求
申请人必须是购买泰安市（含所辖县、市、区）范围内自住住房，套内面积不得超过144平方米，且用地性质为出让住宅；原商业房贷已经取得所购住房的《不动产权证》2。
征信要求
申请人及配偶个人征信需符合中心贷款规定（征信不得有连续3次累计6次的逾期记录）2。
贷款类型限制
已申请组合贷款的（商贷 + 公积金贷），不得申请商转公业务2。
（三）一般情况（综合多地要求）
公积金缴存方面
在当地正常缴纳住房公积金3。
申请人身份方面
转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请3。
商贷状态方面
申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意，就能办理接下来的业务；申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为3。
房产相关方面
申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款3。
贷款额度方面
申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理3。
贷款类型限制方面
房贷是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务5。
公积金账户状态方面
公积金账户状态不能是被封存的状态，必须是正常缴费的状态5。
（四）郑州市
房产相关要求
商业贷款所购房屋已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除向商业贷款银行设定抵押外，未设定其他抵押权、居住权登记事项，不存在司法查封、冻结等权利限制4。
商贷状态要求
商业贷款尚未结清，且无尚未处理的逾期，商业贷款银行同意提前结清商业贷款4。
其他要求
《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的所有权人或共有权人符合公积金贷款申请条件；具有在规定时间内结清商业贷款的能力4。