房产证抵押贷款利率的相关情况
一、基准利率情况
银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%2。
二、实际利率影响因素
用途因素
经营用途：一般来说，用于经营比用于消费的利率高，经营用途利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右。例如假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款，用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息6。
消费用途：消费用途利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。同样假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款，用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息6。
贷款银行与产品：各家银行的各种产品对利率的规定不同，所以即使在相同条件下，不同银行给出的利率也会存在差异6。
借款人综合资质：包括信用状况、还款能力等。银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定实际利率。例如个人办理住房抵押贷款时，银行会综合评估借款人情况来确定最终利率3。
三、大致利率范围
在实际中，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10% - 50%这样一个区间，所以年利率大致在4.9 - 7%之间23。
目前也有部分情况是在基准利率基础上进行较小幅度的上浮，如10% - 30%，不同地区、不同银行之间存在较大差异2。