一、工行房贷二次贷款的可能性
工商银行房贷是有可能进行二次贷款的。
二次贷款的定义：二次抵押贷款是指在完成原有房屋的首次贷款后，再次以房产作抵押来获得贷款，以满足各类消费、投资或者其他用途的资金需求1。
工行提供相关服务：工商银行作为我国大型银行，为购房者提供了房产二次抵押贷款服务，旨在满足客户更多的资金需求，例如消费、投资等方面的资金需求1。
二、申请工行房贷二次贷款的条件
（一）基本条件
稳定收入和还款能力：申请人需要具备一定的稳定收入来源，以确保有足够的还款能力。银行会对申请人的收入情况进行评估，综合判断其是否能够承担二次贷款后的还款压力1。
合法的产权证明和房产评估报告：房产需具备合法的产权证明，这是进行二次抵押的基础。同时，还需要有房产评估报告，银行会根据评估报告来确定房产的价值，进而确定可贷款的额度等相关信息1。
良好的信用记录：借款人拥有较好的信用记录是申请二次贷款的重要条件之一。良好的信用记录表明借款人有按时还款的习惯和良好的信用风险承担能力，有助于提高贷款申请的成功率1。
年龄要求：借款人年龄在18周岁以上，并在贷款到期日之前不超过70周岁1。
三、申请工行房贷二次贷款的流程
填写贷款申请表和相关材料：申请人需要如实填写贷款申请表，并准备好相关的材料，这些材料可能包括身份证明、收入证明、房产证明等相关文件1。
工商银行对申请人的资信情况进行评估：银行会对申请人的资信状况进行全面的评估，包括收入情况、信用记录、负债情况等多方面因素。这一过程是为了确定申请人是否具备还款能力以及确定贷款的风险程度1。
根据评估结果，确定贷款额度、贷款期限和利率等条件：根据对申请人资信情况的评估结果，工商银行会确定给予申请人的贷款额度、贷款的期限以及适用的利率等重要贷款条件。一般来说，贷款额度会根据房产的价值、申请人的还款能力等因素综合确定，贷款期限相对比较灵活，可根据个人的实际需求和还款能力制定，利率也会依据市场情况和银行政策而定1。
申请人签订贷款协议并办理抵押手续：如果申请人对银行确定的贷款条件认可，就可以签订贷款协议。同时，需要办理房产的二次抵押手续，将房产再次抵押给工商银行，以确保银行的债权安全1。
申请人获得贷款，并按期还款：在完成上述手续后，申请人就可以获得工商银行发放的二次贷款，之后需要按照贷款协议约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期还款带来的不良影响，如信用受损、产生额外的逾期费用等1。
四、工行房贷二次贷款的优势
高贷款额度：工商银行二次贷款的贷款额度相对较高，通常可以满足大部分购房者在各种资金需求方面的要求，例如用于房屋装修、教育投资、商业投资等较大金额的资金需求1。
快速审批：工商银行二次贷款的审批流程相对较短，借款人能够比较快速地获得资金支持。这有助于借款人更加便捷地实现自己的财务规划，及时抓住投资机会或者解决紧急的资金需求问题1。
灵活的还款方式：工商银行可根据借款人具体需求和还款能力，量身定制还款方式，使借款人在还款过程中更加舒心、省心、放心。例如，可以根据借款人的收入周期设定合适的还款周期，或者提供多种还款组合方式供借款人选择1。