建设银行房贷条件
基本条件
有合法的居留身份；若是申请政策性房贷，应有当地常住户口2。
有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力2。
有贷款行认可的资产进行抵押质押，或有符合规定条件的保证人为其担保2。
有购买住房的合同或协议2。
提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款；若申请政策性个人住房贷款，应按规定在建设银行交存住房公积金2。
贷款行规定的其他条件2。
其他可能的条件
借款人无不良信用记录和不良行为记录6。
抵押房屋的房龄在15年以内6。
已办理住房抵押贷款且已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%，并且有合法有效的房屋权属证书6。
建设银行房贷流程
个人住房贷款流程
提出申请：借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料，如身份证件复印件、借贷人还款能力证明资料、购房合同和相关同意文件、自筹资金证明、房产证复印件等文件和资料15。
银行审查：建行对借款人的资信状况和资料进行审查，一般会在三周内正式答复申请人，这个时间可能会因为政策变动或银行资金紧张而有所变化，例如建行买房贷款的审批时间一般为15天左右，但也可能延长15。
签订合同：通过审核的借款人与银行签订借款合同，同时根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续1。
发放贷款：贷款行按照合同约定发放贷款1。
贷后管理：包括对贷款使用情况的监督等相关管理工作1。
贷款回收：借款人按照合同约定进行还款，直至贷款还清1。
个人住房公积金贷款操作流程
资金管理中心委托：资金管理中心向银行出具贷款委托书1。
借款人申请：借款人向当地资金管理中心提出申请1。
贷款审批：相关部门进行贷款审批工作1。
贷款发放与合同签订：贷款发放并签订合同1。
贷款回收：按约定回收贷款1。
贷后管理：进行贷后管理工作1。
个人住房组合贷款操作流程
提供咨询：银行为借款人提供相关贷款咨询服务1。
受理申请：受理借款人的贷款申请1。
（未明确提及，可能包含审查等环节）：由于文档未详细说明这一步骤，但通常类似贷款会有对借款人情况审查等操作。
贷款发放：发放组合贷款1。
贷款回收：按约定回收贷款1。