按揭房房产证与银行的关系
一、一般情况
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》通常由房屋买受人收执，银行持有的是《房屋他项权证》。这是因为银行作为抵押权人，通过他项权证来保障自己的权益。当购房者按揭贷款买房时，需要在办理产权登记后，接着办理房产抵押登记，此时银行得到《房屋他项权证》，房产证则可由买受人持有1。
二、特殊情况
部分城市抵押部门的特殊操作
部分城市抵押部门会收回房产证原件，然后出具抵押他项权证给银行。待购房者还清贷款时，再去抵押部门解押，最后退回房产证原件2。
还有部分城市抵押部门不收取房产证原件，但会在原件备注栏标注房产已于某日期抵押给某银行以及债权数额，之后将原件退还给购房者，同时出具他项权证给银行2。
三、不同银行规定的差异
有的银行会要求把房产证抵押在银行，等到还清贷款后再归还给借款人6。
有的银行在办理完贷款手续后会将房产证还给借款人，但会在房产证上注明抵押登记，并在银行保留他项权证6。
综上所述，按揭的房子房产证是否在银行不能一概而论，要根据当地抵押部门规定以及银行自身规定而定。