中国建设银行提前还房贷相关事项
一、线上提前还款流程
（一）手机银行还款流程
登录手机银行。
点击贷款服务，在里面找到我的贷款，点击我的贷款。
登录后找到贷后服务，并点击提前还本申请，目前建设银行支持在线申请在线扣款。
进入还本申请页面，找到中长期个人住房贷款，点击申请提前还本。
核对住房贷款信息，填写提前还款内容：还款类型、还款金额（本金）、预约扣款日期、还款总金额（包括违约金）。
提交还款申请，确保扣款日期当天账户资金充足；等待银行审核过程中，可以通过申请记录中的申请进度查看业务办理状态1。
（二）个人网银线上还款流程
进入建设银行官网首页。
登录个人网银。
点击存贷及银行卡 - 点击贷款服务。
找到其他个人贷款。
点击提前还本申请。个人网银申请流程和手机银行相似，提交申请后也可以通过手机银行或者“建行智慧个贷”小程序查看进度1。
二、线下提前还款流程
目前贵州、福建、广东、深圳、广西、甘肃等地区不支持线上提前还本申请，只能线下申请，可查询个人贷款网点电话咨询预约办理。
提前和银行客户经理预约。
按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。
建设银行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也可能不同），具体如下：
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%；但具体还款金额还需按照合同实施。
先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出。
撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建设银行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。
还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记12456。
三、提前还款的违约金相关规定
住房贷款不满一年的，需提前一个月申请即可提前还款，罚息三个月。
住房贷款满一年不满两年的，罚息两个月，一个工作日后拿房产证注销过户。
住房贷款满两年不满三年的，罚息一个月。
住房贷款三年以上的无罚息3。
另外，按照提前还款金额的百分比计算（一般为1% - 3%）：
1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金。
1 - 2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金。
2 - 3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金。
3年之后，无违约金4。
四、其他注意事项
自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款（即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请）。
借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理。
借款人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍。
借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
提前还款有三种方式：
剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短2456。