一、影响房贷审批时间的因素
（一）银行相关因素
银行类型
不同银行的审批流程和效率有所差异。例如，工行房贷审批时间一般为2 - 3周，慢的时候2 - 3个月也是有可能的。一些小型银行可能审批流程相对简单、灵活，审批速度或许会快一些；而大型国有银行由于业务量大、审核标准严格等原因，审批时间可能会长一些。
银行资金状况
当银行银根紧的时候，如年底，银行资金紧张，贷款可能需要排队，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2 - 5个月左右的时间。如果银行资金充裕，审批和放款的速度可能会加快。
（二）贷款类型因素
商业贷款
一般来说商业贷款放款的时间较快一些，大多数1 - 2个月就可以放款。因为商业贷款主要是银行根据自身的风险评估和盈利目标进行审核和发放，流程相对简洁。
公积金贷款
公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序较多，所以审批慢，公积金贷款的放款时间一般需要等2 - 6个月左右的时间才会放款。
（三）借款人相关因素
提交材料完整性
如果借款人不能一次性提交完整的贷款材料，则需要多次补充，这将影响住房贷款的审批时间。材料齐全且符合要求的情况下，审批流程能够更顺利、快速地进行。
个人资质情况
个人的职业、职务、近期经济收入情况、信用记录等都会影响审批时间。例如，信用记录良好、收入稳定且较高的借款人，银行在审批时可能会加快速度；相反，如果存在信用不良记录或者收入不稳定等情况，银行可能会进行更严格的审查，导致审批时间延长。
二、一般审批时间范围
一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。但通常情况下，大多数银行在签定贷款合同后，会在1 - 2个月内放款。也有观点认为房贷申请通过需要十到三十天的时间，不过这只是大致的时间范围，实际情况会受到多种因素影响而有所不同。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足要求，若出现这种情况银行也会通知本人的。