一、可以同时办理的情况
（一）有房产升值空间的情况
二次抵押相关情况：如果房产有升值空间，经过重新评估后，在有公积金贷款的情况下也可以进行抵押贷款（二次抵押）。例如个人按揭二次贷款业务针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子重新评估后，评估总价乘以60%的抵押率，所产生金额减去首次住房公积金贷款余额便是可享受的商贷金额，并且可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。所需资料包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等（已婚提供夫妻双方资料、银行的贷款合同、半年的银行流水、居住证明、水电气发票、贷款用途等）。二次抵押流程为经办行按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料1。
（二）从负债角度看
不影响同时贷款：抵押贷款只是算身上的一个负债，对于公积金贷款没有任何影响，所以两者可以同时进行。例如个人之前房子有贷款（无论是否还清），可以把第一套房子抵押给银行，然后利用抵押出来的钱付清第二套房子的首付款，余下资金如果满足公积金贷款要求（如公积金账户余额至少要有13.4万，因为公积金贷款只能贷账户余额的15倍等情况），就可以用公积金贷款2。
二、特殊限制情况
（一）住房公积金用途规定
按规定不能用于抵押贷相关用途：住房公积金只能用于购买房产等特定用途（如购买、建造、翻建、大修自住住房等），而房产抵押贷款属于消费用途等其他用途，从这个角度严格来说不能用公积金贷款来进行房产抵押贷款这种消费用途相关操作5。