房屋抵押贷款和按揭贷款是两种常见的贷款形式，它们在贷款用途、住房权证、贷款利率、贷款期限等方面存在明显的区别。以下是详细解释：
贷款用途：抵押贷款的用途相对广泛，可以用于购房、装修、经营等多种用途；而按揭贷款的用途则相对单一，主要用于购买房屋。
住房权证：在抵押贷款中，借款人已经完全拥有房产的产权证；而在按揭贷款中，借款人在贷款期间并未完全拥有房产的产权证，房产的产权在还清贷款后才会完全转移到借款人名下。
贷款利率：抵押贷款的利率通常会高于按揭贷款。按揭贷款的利率可以低至基准利率的7折，而抵押贷款的利率通常会在基准利率的基础上上浮25%-30%。
贷款期限：抵押贷款的最长贷款期限一般不超过30年；而按揭贷款的最长贷款期限也可以达到30年，但具体的贷款年限会根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
贷款还款方式：按揭贷款通常只有等额本金和等额本息两种还款方式；而抵押贷款的还款方式则更为灵活，可以选择等额本息、等额本金、先息后本等多种方式。
综上所述，房屋抵押贷款和按揭贷款在贷款用途、住房权证、贷款利率、贷款期限和还款方式等方面存在显著差异。选择哪种贷款方式应根据个人的具体需求和经济状况来决定。