拿房子去银行贷款需要什么
基本条件和所需材料
基本条件
年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力。
具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
提供符合银行要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人4。
所需材料
身份证明：申请人及其配偶（如适用）的身份证原件及复印件。
收入证明：近6个月的工资流水账单，个人所得税缴纳证明或单位出具的收入证明。
资产证明：银行存款证明、股票、基金等投资证明，以及房产证（如有其他房产）。
购房合同：已签订的购房合同，证明购房意向和交易的具体细节。
征信报告：近期的个人征信报告，显示信用记录和还款历史。
其他文件：根据银行要求可能还需提供婚姻状况证明、子女教育证明等3。
不同类型的房屋贷款条件和要求
房屋按揭贷款
需要具有稳定的职业和经济收入，信用良好。
支付符合监管规定要求的首付款。
提供经认可的有效身份证明、收入证明等1。
房屋抵押贷款
房屋年限需在20年以内，面积大于50平米。
房屋具有较强的变现能力。
额度一般不得超过房屋价值的70%1。
大学生创业贷款
在读大学生或毕业两年以内的大学生。
大专以上学历。
18周岁以上。
申请条件相对宽松，主要提交学生证、成绩单等资料1。
个体户贷款
具有当地户口和固定经营场所。
收入稳定。
能提供合法的抵（质）押物。
在贷款行开立存款账户1。
注意事项和建议
在准备材料时，建议提前与银行沟通，了解具体要求，以确保所有文件的准确性和完整性。
保持良好的信用记录和稳定的收入来源，将大大增加成功申请贷款的可能性3。
通过上述信息，您可以更好地准备和了解拿房子去银行贷款所需的各项条件和材料，从而提高贷款申请的成功率。