商住是否可以用公积金贷款
一、可以使用公积金贷款的情况
符合相关条件时可以
在职员工只要按期缴纳住房公积金满一年，就有可能申请住房公积金贷款买房商住两用的房子。需要满足如拥有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明；申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；具有购买住房的合同或协议，并且首期付款金额不能低于所购住房价格的30%；有稳定的职业及收入来源，具备相应的还债能力，个人信用良好；有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，有足够代偿能力的单位作为保证人以及公积金中心规定的其他条件等2。
如果符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这其中包括商住性质的住房3。
二、可能无法使用公积金贷款的情况
从房产性质看
商住两用的房子如果其商业属性较强，可能不符合公积金贷款只能用于自住住房（如购买、建造、翻建、大修自住住房等情况）的规定，这种情况下可能无法使用公积金贷款14。
如果当地公积金管理中心明确规定商住类房产不在公积金贷款范围内，那么就不能使用公积金贷款。
从开发商方面看
若开发商拒绝接受公积金贷款，购房者可能也无法使用公积金贷款购买商住类房产。此时购房者可以先搞清原因，向当地房管部门咨询情况；也可以找开发商协商解决；若开发商拒绝协商且违规拒绝公积金贷款，可以到本地区房地产主管部门进行举报；如果实在无法使用公积金贷款，还可以考虑办理商业贷款（不过利率相对较高），或者用自有资金补足房款、借钱交足房款等；若这些方法都不行，只能放弃购买该房，另找可使用公积金贷款的房地产商购房14。