重庆购房契税退还时间相关情况

一、一般性情况

符合优惠未享受可退

如果个人购买住房时符合契税优惠条件（如单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，并且该住房属于家庭少有住房的情况），但当时没有享受优惠而按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。不过并没有提及具体的退还时间，一般需要税务部门收到退税资料后进行审核等流程才能确定，审核通过后会尽快办理退税7。

实测面积小于预测面积

在房屋竣工后，若该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料申请退还多交的契税，但具体的退款到账时间没有明确规定，需要经过相关部门审核资料、核算金额等流程，从提交申请到收到退款可能需要一定时间6。

房屋买卖合同解除

交完了契税后，如果该房屋买卖合同又被解除了，可以申请退税。同样，没有确切提及退税时间，要经历相关部门处理退税申请的流程，如审核资料真实性等，之后才会办理退税6。

二、特殊政策下的退税时间（如首套房退税政策相关情况）

重庆之前存在针对高收入人群的首套房退税政策（2008年12月1日起相关区域政策情况），其政策特点是符合条件的，退已缴纳个人所得税部分的40%，最高不超过购房总价的30%，一人只能享受一次机会。补助年度指从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止，在符合条件下按照相关流程申请退税，但未明确退税款项到账的具体时间，需要经过准备资料（如购房合同、按揭合同、抵押合同原件和复印件，房产证复印件，个人纳税证明、首套唯一住房证明，按揭还款证明等）、提交资料到申报补助区行政服务中心财政局窗口等一系列流程后，由相关部门进行审核办理5。

三、2024年12月1日起的契税新政相关情况

目前仅提及从12月1日起重庆正式实施住房交易契税新政以减轻购房人的房屋交易负担，但未查询到关于契税退税时间与此次新政相关的内容。不过按照常规流程，即使符合新政优惠可退税，也需要税务部门进行相关的审核流程，包括资料审核、确定是否符合退税条件等，之后才能确定退税时间1。