光大银行二套房贷款利率
一、基于央行贷款基准利率的情况
光大银行二套房贷款利率按照不低于1.1倍的央行贷款基准利率浮动执行，央行贷款基准利率如下：
贷款一年以内（含一年），利率是4.35%1。
贷款一至五年（含五年），利率是4.75%1。
贷款五年以上，利率是4.90%1。
二、参考LPR（贷款市场报价利率）的情况
在2023年，光大银行关于二套房贷款利率执行下限为LPR + 60BP（1BP = 0.01%）。按照2023年8月最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，则1年期利率下限为4.05%，5年期以上利率下限为4.8%；5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%（需注意这仅为下限参考，实际利率以银行审批为准）3。
三、利率的影响因素
市场调控因素：中国政府对房地产市场实施一系列调控措施，如限购、限贷等，这会使光大银行二套房贷款利率受到影响而变化。光大银行会根据房地产市场的现状和发展趋势等，在政策允许范围内调整利率。例如，如果房地产市场过热，为了抑制投机性购房，可能会上调二套房贷款利率；反之，如果市场低迷，可能在符合规定的情况下适当下调利率以刺激住房消费2。
借款人自身因素：
信用等级：如果借款人信用等级高，信用记录良好，银行可能会给予相对较低的利率；反之，信用等级低或者有不良信用记录的借款人，可能面临较高的利率或者贷款申请被拒的风险2。
贷款金额与期限：一般来说，贷款金额较大或者贷款期限较长，银行承担的风险相对较高，可能会影响利率水平，使利率相对提高，但这也需要结合银行当时的政策综合判断。