农业银行房贷提前还款规定

农业银行房贷提前还款规定

提前还款的基本规定

农业银行房贷提前还款主要分为两种情况：全部提前还款和部分提前还款。

全部提前还款

定义：一次性结清房贷本息。

利息计算：利息计算截止到还清银行本息的当日1。

部分提前还款

定义：只归还贷款的一部分本息，剩余本息未结清。

利息计算：未结清的贷款本息，利息按照原有约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）1。

提前还款的条件和流程

申请条件

提前还款需向贷款经办网点提交申请，并获得银行允许后办理手续2。

申请人需携带本人身份证、提前还贷申请书和借款合同等相关材料2。

流程步骤

电话预约：申请人需提前电话预约，并填写申请表3。

银行审批：银行审批通过后，会通过电话通知申请人3。

办理还款手续：申请人携带相关材料到农业银行办理提前还款手续3。

进行提前还款：手续办理完成后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接将钱打到卡上3。

提前还款的费用说明

违约金

不满一年提前还贷：不受理，特殊情况下（如动拆迁货币化资金）可以考虑，但需支付同档利率的一个月利息3。

一年满后：提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，不收取违约金。提前还款额在正常每月还款额的6倍至24倍之间时，不可变更还款期限；超过24倍时，可以减少缩短还款期限3。

提前还款手续费

计算方式：提前还款手续费为提前还款金额的0.5%4。

提前还款的其他注意事项

提前还房贷时需与银行提前预约，等待时间可能从即刻到一个月不等5。

目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但具体情况请咨询银行5。

各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等可能不同，请提前咨询5。

通过以上信息，希望能帮助您更好地了解农业银行房贷提前还款的规定和流程。