一、从不同角度看住房贷款利率5.88是否算高
（一）与历史房贷利率相比
在部分时期处于中等偏上水平
从历年来的房贷利率来看，5.88%的贷款利率并不属于很高的水平，但也绝对不低，中等偏上。过去有利率更低的时期，也有更高的时期。例如，公积金贷款利率全国统一为3.25%，相比之下5.88%是比较高的。而之前银行在执行央行基准利率时，不同时期也有不同的上下浮动情况，不过5.88%相对一些低利率时期是较高的利率水平2。
（二）与当前不同贷款类型相比
相较于公积金贷款高很多
公积金贷款只有购买了住房公积金的职工可以享受，其5年以下（含5年）的基准利率是2.6%；5年以上的基准利率是3.1%，远低于5.88%的商业贷款利率4。
在商业贷款中与LPR利率下的情况比较
个人住房商业性贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。以2024年7月22日的LPR为例，5年期以上LPR为3.85%，在此基础上要达到5.88%的利率需要加较高的基点，所以相对来说是比较高的利率水平。如果与一些城市的最新首套房贷款利率如杭州（5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.15%）相比，5.88%也是比较高的9。
（三）从首套房和二套房的角度看
首套房情况
如果是首套房，一般来说，大多数银行都有首套房利率优惠的规定，如首套房利率可以有九折或者八点五折以上的优惠，按照央行五年期基准利率4.9%计算，优惠后的利率会低于5.88%，所以5.88%对于首套房来说相对较高。不过不同城市的首套房利率加点情况不同，部分城市如果加点较多可能会接近这个数值，但整体还是处于相对高的水平2。
二套房情况
对于二套房，商业银行贷款第二套房的贷款利率一般会在首套房的基础上，利率上浮10% - 20%。以首套房利率4.9%为基础上浮后的利率可能接近5.88%，但现在很多城市二套房贷利率能低到3%左右，所以从当前情况看5.88%也是比较高的48。
（四）结合个人资质情况
信用记录良好者角度
对于信用记录良好的用户，贷款往往可以享受到优惠利率，利率相对较低。如果此类用户拿到5.88%的利率，那相对其可能享受到的优惠利率来说是比较高的。例如银行对信用优质客户可能在LPR基础上少加点数，从而使利率低于5.88%4。
负债情况角度
负债高的用户往往存在比较高的逾期风险，银行对于这类用户，即使审批通过，利率也会相对较高。如果低负债或者0负债用户拿到5.88%的利率，相对来说是比较高的，因为他们本应更有机会享受较低利率4。
还款能力角度
工作稳定的高收入用户，通常还款能力强且逾期风险小，可以享受较低的贷款利率。如果这类用户获得的是5.88%的房贷利率，那相对其自身资质来说是较高的，他们本应更可能获得较低利率的贷款4。