房屋按揭贷款有几种方式
个人住房贷款的种类
个人住房担保委托贷款
市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金，委托银行向购买自住房的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款1。
个人住房组合贷款
符合个人住房商业性贷款条件的借款人，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款1。
个人住房商业性贷款
银行用其信贷资金发放的自营性贷款，抵押贷款是其中的一种贷款方式1。
买二手房贷款注意事项
贷款条件
银行对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括房龄、房屋所处位置、单价、面积等1。
贷款人条件
年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款1。
房贷还款方式
等额本息
每月以相等的金额偿还贷款本息，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人2。
等额本金
每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，适用于现在收入处于高峰期的人士2。
其他还款方式
包括等额递增、等额递减、按期付息，按期还本和到期还本等方式，适合不同收入情况和需求的借款人2。