中国银行提前还房贷流程指南

提前还房贷的基本流程

中国银行房贷提前还款的流程主要包括以下几个步骤：

预约还款时间

提前预约：您需要提前15个工作日通过电话、网络或柜台等渠道预约2。

所需材料：预约时需提供贷款人姓名、身份证号及具体还款日期等信息2。

办理还款手续

携带材料：到达预约日后，携带个人身份证、购房合同等相关材料前往银行网点办理2。

银行审核：银行审核通过后，会与您重新确定未来的还款计划3。

领取结清证明

结清证明：银行办理完手续后会出具结清证明，您需凭此证明及他项权证去房管局办理房屋解押2。

提前还房贷的费用说明

违约金计算

贷款不满一年：提前还款需收取最高不超过六个月的利息违约金2。

贷款满一年后：则不收取违约金2。

其他相关费用

退保：提前偿还全部贷款后，别忘了从保险公司退还提前缴的保费2。

退税：若购买时有家庭成员作为房地产权利人，还需办理退税手续2。

提前还房贷的方式选择

还款方式概述

保持月供不变，缩短贷款年限：适合希望尽快减少总还款时间的客户3。

减少月供，保持还款期限不变：适合希望减轻每月还款压力的客户3。

同时减少月供和还款期限：综合上述两种方式的优点，适合希望尽快完成贷款且不想承担过多月供压力的客户3。

网上办理提前还房贷的便捷途径

通过中国银行APP办理

操作步骤：

登录中国银行APP。

点击【贷款】。

进入个人住房贷款界面，点击【提前还款】进行申请8。

注意事项

预约要求：即使通过网上渠道办理，也需要先进行电话预约6。

违约金政策：提前还款不满一年可能需要支付违约金，具体费用请咨询银行6。

通过以上信息，您可以更加清晰地了解中国银行提前还房贷的整个流程及相关注意事项，希望对您有所帮助。