2020年北京房贷政策
首套房贷款利率
商业贷款：一年及以内利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%1。
公积金贷款：五年及以内利率为2.75%，五年以上利率为3.25%1。
购房政策
限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）1。
停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房1。
二套房首付新政策
各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍1。
公积金贷款政策
贷款额度计算方法
贷款额度 = (个人每月公积金缴存额 / 缴存比例 - 1484) / 对应贷款年限的月均还款额系数3。
贷款条件
连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态3。
申请贷款支付所购住房的房款3。
名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理3。
贷款流程
向公积金管理部门进行咨询并提交所需资料。
公积金管理部门进行初步评审。
双方签订贷款合同。
具备贷款条件的，发放贷款3。