住户部门贷款余额的定义
贷款余额指至某一节点日期为止,借款人尚未归还放款人的贷款总额,住户部门贷款余额即住户部门尚未归还放款人的贷款总额,亦指到会计期末尚未偿还的贷款,尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的贷款1。
住户部门贷款的构成
消费贷款:
例如3月末住户部门消费贷款余额是57.16万亿元,比年初增加了3148亿元,同比少增571亿元。其中住户短期消费贷款余额是9.91万亿元,比年初增加682亿元,同比多增3690亿元;住户中长期消费贷款余额是47.24万亿元,比年初增加2466亿元,同比少增4261亿元3。
经营性贷款:
例如3月末住户经营贷款余额是20.32万亿元,比年初增加了1.39万亿元,同比多增5062亿元。其中短期经营贷款余额是9.78万亿元,比年初增加了6971亿元,同比多增2109亿元;中长期经营贷款余额是10.54万亿元,比年初增加6976亿元,同比多增2952亿元3。
不同类型住户贷款的特点
住房公积金贷款:
住房公积金贷款是政策性的个人住户贷款,它的利率低,主要为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工,其贷款对象需持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存2。
个人住户自营贷款(商业性个人住户贷款):
以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款,其贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,一般金融机构发放的住房抵押贷款最高贷款额不得超过购房款的80%2。
个人住户组合贷款:
以住户公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住户的贷款,是个人住户委托贷款和自营贷款的组合1。