一、按揭房还款方式是否可以更改
通常情况下，按揭房还款方式是可以更改的，但不同银行有不同规定，并且变更手续较为麻烦。
（一）变更困难的原因
合同签订方面
在购房时签订的贷款合同上已经明确规定了以后的还款方式，如果需要变更，相当于需要另签一份合同，这个过程会花费银行的人力、物力等，对银行并不划算。
例如，当初确定了还款方式并写入合同，后续变更就需要重新走流程，涉及多方的审核等工作。1
利息损失方面
银行还款方式主要是等额本息和等额本金，一般借款人变更只会从等额本息变为等额本金，两者的利息差比较大。
比如同一笔100万的贷款，还款方式变更之后银行利息可能会少十几至二十多万，所以对银行来说也并不划算。1
（二）部分银行支持变更的情况
有银行允许变更
有少部分银行支持房贷在等额本息和等额本金两种还款方式之间变更，例如交通银行、中国银行。如果银行同意变更，可以联系贷款银行申请变更，同时，建议借款人选择等额本金的还款方式，因为等额本金相比等额本息总体利息成本可能更低。
假设贷款本金50万，贷款年利率为5.6%，贷款期限为20年。等额本息下，每月还款本息3467.74元，房贷利息总额为33.23万元；等额本金下，首月还款本息4416.67元，后续月供会逐月递减9.72元，房贷利息总额为28.12万元。可以看到，等额本金还款方式能够比等额本息还款方式节省5.11万元的利息成本。3
二、若银行不支持变更的应对方式
提前还款部分房贷
如果银行不支持变更还款方式，可以考虑提前还款部分房贷，节省利息的同时，还能和银行重新签订贷款合同，重新协商新的还款方式。
假设贷款本金50万，年利率5.6%，原贷款期限20年，在贷款还款一年后申请提前还2万房贷，变更还款方式为等额本金还款，且提前还款选择缩短贷款期限的方式。那么一年期内还款利息29913.26元，提前还款后，贷款期限缩短了92个月，后续还款期限135个月，首月还款月供5612.42元，每月月供递减16.07元，贷款利息总额为14.75万元。和原等额本息下的还款利息总额相比，节省了15.48万的利息成本。3