商贷转公积金贷款的一般流程
一、了解基本条件
不同地区的通用基本条件
具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件2。
个人住房公积金账户状态正常，且通常需要连续足额缴交住房公积金一定时间（例如6个月以上），尚未达到国家法定退休年龄，信用良好，有偿还贷款本息的能力，家庭无未结清的公积金贷款等2。
原商业贷款银行同意借款人提前结清原商业贷款，原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书等2。
特定地区的特殊条件
例如在武汉，原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明等1。
在三亚，如果是针对海南省内购房的住房商业贷款（组合贷款不予办理），如该笔商贷购买的是本省内家庭首次购房的，执行原贷款政策；非首次购房的，执行存贷挂钩政策，并且已支付的首付款 + 已偿还的商业贷款≥总房价的40%等条件2。
二、准备相关材料
基本材料
转贷人及配偶身份证、结婚证或单身证明、户口簿等证明身份关系的材料3。
商贷合同，用于证明原商业贷款的情况3。
还款银行卡，以便进行还款相关操作和资金流转的证明3。
其他可能材料
如在武汉可能需要《国有土地使用证》等材料；若原商贷借款人为单身后结婚的情况需要相关公证书及共同还款声明等特殊材料1。
在三亚可能涉及符合当地政策的如购房相关的首付款和已还款情况证明等材料2。
三、具体办理流程
咨询申请
联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理商转公业务，了解所在银行对于商转公业务的具体要求和流程等相关信息3。
提交相关资料
将准备好的上述材料提交给原商贷银行或者当地公积金管理中心指定的受理部门进行审核。贷款银行会对转贷人资料进行审查核实后，报送当地资金审批部门3。
审核与合同签订
审核通过后，需要与贷款银行签订《公积金借款合同》《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》（如果有担保要求的话）3。
资金预存（部分情况）
结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内（有些地区有此要求）3。
资金划拨与结清原贷款
当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商转公办理成功3。