成都首套房贷款利率
最新利率信息
截至2024年12月，成都的首套房贷款利率主要分为公积金贷款和商业贷款利率两大类。
公积金贷款利率
5年以下（含5年）：2.35%
5年以上：2.85%2
商业贷款利率
5年以下（含5年）：4.75%
5年以上：4.9%3
可以看出，公积金贷款利率相较于商业贷款利率有明显的优势，公积金贷款利率要比商业贷款利率优惠1%左右，因此使用公积金贷款购买首套房是比较划算的选择。
首付款比例要求
对于首套房贷款，除了利率之外，还有首付款比例的要求：
执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于20%
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区的最低首付款比例由45%降至35%，其他地区的最低首付款比例由40%降至30%3。
历史利率对比
回顾历史数据，成都的首套房贷款利率曾经有过调整。例如，在2022年6月，成都首套房贷款利率为4.45%，这是基于当时央行公布的最新一期LPR（贷款市场报价利率）确定的1。这一利率是在2019年8月LPR捆绑房贷利率后出现的最大一次降幅。
不同银行的利率差异
不同银行对于首套房贷款利率可能会有所不同。例如，中国银行在成都最低执行8.5折的利率，而在乐山等地，最低就要9折或9.5折4。这种差异可能与各银行的资金成本和政策导向有关。
综上所述，了解当前的贷款利率以及相关的首付款比例要求，对于准备购房的人来说是非常重要的。希望以上信息能帮助您更好地规划您的财务计划。