光大银行房贷利率情况
一、2023年光大银行房贷利率
首套房
根据2023年相关政策，首套房年利率最低不低于同期LPR - 0.2%。以2023年8月20日更新的LPR为例，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，则首套房贷款利率下限为：1年期3.25%、5年以上4%。实际房贷利率还需根据用户的征信状况、收入水平、贷款政策等因素进行评估，具体以贷款合同为准4。
二套房
二套房年利率最低不低于同期LPR + 0.2%。以2023年8月20日更新的LPR为例，可得二套房贷款利率下限：1年期3.65%、5年以上4.4%。同样实际利率受多种因素影响，以贷款合同为准4。
二、2024年光大银行房贷利率相关情况
基于LPR的房贷利率
2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%。在不同地区有不同的存量房贷利率调整政策，如在已取消房贷利率政策下限的地区，对于在LPR定价基础上加点幅度高于 - 30BP的存量房贷，不区分首套及二套，将利率加点幅度调整至 - 30BP；在存在房贷利率政策下限的地区（如北京、上海、深圳等），对于在LPR定价基础上加点幅度高于 - 30BP的存量房贷，区分首套及二套，将利率加点幅度调整至 - 30BP，且不低于当地房贷利率政策下限56。
贷款基准利率（非房贷专项但相关）
短期贷款（一年以内含一年）贷款利率是4.35%；中长期贷款一至五年（含五年）贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率是4.9%。这些基准利率可能会在房贷利率的确定上起到一定的参考或者基础作用，尤其是在一些特殊贷款类型或者根据银行自身政策进行调整时可能涉及235。