按揭房和贷款房在本质上都是购房者通过贷款购买房屋的方式，但它们在具体操作和细节上存在一些差异。
定义:
按揭房主要是指通过按揭贷款购买的房屋。这种购房方式下，购房者支付部分房款作为首付款，然后向银行申请贷款来支付剩余的购房款。在按揭期间，购房者需要按期偿还贷款本息。
贷款房则是指购房者通过其他贷款方式购买的房屋，这里的贷款可以来源于银行或其他金融机构。贷款房的贷款方式更为广泛，除了常见的住房贷款外，还包括商业贷款、公积金贷款等。
贷款流程与方式:
按揭房的贷款流程相对固定，通常涉及与银行的合作，购房者选择合适的银行申请按揭贷款，提交相关材料并等待审批。按揭贷款的条件和利率可能会根据银行的政策有所不同。
贷款房则涉及更多种类的贷款方式，不同的贷款方式可能有不同的流程和条件。除了银行，购房者还可以选择其他金融机构如公积金管理中心等申请贷款。
产权获取:
按揭房在还清贷款后，购房者需要办理相关手续来解除房屋抵押，然后才能获得完整的产权。在此过程中，房屋产权证上可能会注明抵押信息。
贷款房的产权获取方式取决于具体的贷款方式和购房合同。对于其他类型的贷款(如公积金贷款)，产权获取的方式可能与按揭房有所不同。
总的来说，按揭房和贷款房都是通过贷款方式购买房屋的方式，但它们在贷款流程、方式和产权获取等方面存在差异。具体选择哪种方式取决于购房者的需求和条件。购房者在选择时应详细了解各种贷款方式的细节和条件，以便做出明智的决策。